1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
足立区
41.9万円/㎡
前年比+7.9%
ジュウエル・フェニックス
東京都足立区島根三丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩7分
1981年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
1,205万円
33.3万円/㎡
612
1,007
1,402
1,797
AI査定結果
推定相場価格
1,205万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,007万円〜1,402万円
27.9万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月23日
ジュウエル・フェニックス
1,200万円（33.2万円/㎡）/ 6階 / 36.12㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,200万円 | 33.2万円 | 6階 | 36.12㎡ | 2DK | - |
| 2025/05/26 | 1,380万円 | 38.2万円 | 6階 | 36.12㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/12 | 1,590万円 | 48.0万円 | 6階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,590万円 | 44.2万円 | 6階 | 36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,780万円 | 53.7万円 | 6階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,780万円 | 49.4万円 | 6階 | 36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,580万円 | 44.5万円 | 2階 | 35.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 47.3万円 | 2階 | 35.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 1,230万円 | 34.1万円 | 3階 | 36.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,730万円 | 48.7万円 | 2階 | 35.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 50.1万円 | 2階 | 35.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 1,880万円 | 52.9万円 | 2階 | 35.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/18 | 1,980万円 | 55.7万円 | 2階 | 35.52㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は33.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ジュウエル・フェニックス 足立区島根三丁目 | 西新井駅7分 | 1,200万円 | 33.2万円 | 36.12㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | - | 1981年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 王子神谷駅27分 | 1,190万円 | 27.2万円 | 43.74㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/23 | プライムハイツ鹿浜 足立区鹿浜一丁目 | 王子神谷駅25分 | 1,060万円 | 24.9万円 | 42.52㎡ | 3K | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/31 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 1,580万円 | 39.5万円 | 40㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/25 | 小倉第6マンション 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 1,250万円 | 34.2万円 | 36.6㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/15 | ライフピア竹の塚 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,490万円 | 33.2万円 | 44.83㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | - | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | ライオンズマンション西新井 足立区島根一丁目 | 梅島駅14分 | 1,280万円 | 31.6万円 | 40.5㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/23 | ジャルダン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅2分 | 1,600万円 | 40.0万円 | 40㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/31 | ローズハイツ千住桜木 足立区千住桜木二丁目 | 北千住駅20分 | 1,380万円 | 32.8万円 | 42.03㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 五反野ダイヤモンドマンション 足立区足立四丁目 | 五反野駅9分 | 1,080万円 | 37.0万円 | 29.16㎡ | 2K | 9階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/08 | ライオンズマンション五反野第2 足立区梅田一丁目 | 五反野駅8分 | 970万円 | 32.8万円 | 29.53㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション五反野第2 足立区梅田一丁目 | 五反野駅9分 | 1,280万円 | 38.0万円 | 33.67㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/05 | 五反野藤やビルライオンズマンション五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅2分 | 1,499万円 | 37.7万円 | 39.8㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/10 | ワコー五反野マンション 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,035万円 | 32.6万円 | 31.76㎡ | 1K+S | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/22 | グリーンパーク千代田大手町 足立区弘道二丁目 | 五反野駅10分 | 1,649万円 | 37.4万円 | 44.13㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/27 | 北千住ホワイトハイツ 足立区日ノ出町 | 北千住駅9分 | 1,680万円 | 38.3万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/14 | 北千住コーポ 足立区千住河原町 | 北千住駅8分 | 1,650万円 | 36.9万円 | 44.66㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/16 | 藤和亀有コープ 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅12分 | 770万円 | 26.4万円 | 29.16㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 108戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 亀有第10ウィーンハイツ 足立区東和四丁目 | 亀有駅13分 | 990万円 | 28.0万円 | 35.3㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、足立区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は足立区の平均と比較して20.8%割安です。